Immobilien Padelek immo-padelek@aon.at

1080 Wien

Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Im gesamten Gebiet besteht tagsüber für PKW eine Kurzparkzone. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage und doch gibt es in der Nähe eine Hauptstraße welche umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Restaurants, Schulen und Banken bietet.

Das Objekt besteht aus zwei Geschäftslokalen und 23 Wohnungen welche insgesamt eine Nutzfläche von 1176m² bietet wobei der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Die Wohnungen weisen gemischte Kategorien auf wobei die Wohnungen mit Kategorie A überwiegen (von den Mietern selbst in die Kategorie A angehoben). Kabelfernsehen is eingeleitet und der Zugang zum Internet ist möglich.

Die gegliederte Fassade ist in gutem Zustand. Die Liegenschaft ist zu 100% vermietet und wird lastenfrei übergeben.

Der Jahresertag beträgt ATS 277.870,20 (20.194,055 €)

Der Verkaufspreis liegt bei ATS 7,6 Mio. (ca. 552.325,58 €) zuzüglich 3% Vermittlungsprovision exl. UST.