Immobilien Padelek immo-padelek@aon.at
1160 Wien
Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße (nähe Hofferplatz bzw. direkt an einem Grünstreifen). Die Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe liegenden Brunnenmarkt sowie die Verkehrsanbindung in der Thaliastraße können als sehr gut bezeichnet werden. Die Gegend ist weiters mit einem großen Angebot an Banken, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen gut erschlossen.
Die Liegenschaft selbst wurde mit Mitteln des Wohnhauswiederaufbaufond etwa im Jahre 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand (Etagenheizung & neue Therme).
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift und ist sehr günstig angelegt. Das Gesamtausmaß der Wohnung teilt sich auf 75,19m² Wohnraum und 7,38m² Terrasse somit 82,57m² Gesamtfläche.
Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume (WC, Bad, Küche und die beiden Zimmer begehbar, wobei jenes Zimmer zur Terrasse ursprünglich in zwei kleine Zimmer geteilt war. Küche und Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das Terrassenzimmer samt Terrasse nach Westen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist dadurch sehr hell und sonnig, weiters befindet sich in den Wohnräumen Parkettboden.
Ausstattung:
Küche: komplett eingerichtet (E-Herd,
Waschmaschine, Geschirrspüler, neue Therme)
Bad inkl. Duschkabine: komplett eingerichtet
WC: komplett, inkl. Verbau
Vorzimmer: komplett eingerichtet, inkl. Verbau
Hofzimmer: inkl. Wandverbau über Längsseite
Wohnzimmer und Terrasse: nicht möbliert
Der Verhandlungskaufpreis beträgt ATS 1,5 Mio. und die Wohnung wird bestand- und lastenfrei übergeben. Die monatlichen Instandhaltungs- und Betriebskosten betragen ca. 1.500,-- Wir verfügen über die Wohnungsschlüssel somit kann eine Besichtigung jederzeit vereinbart werden
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust
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