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1140 Wien - 7,5 Mio.

Bestandfreies Objekt in Penzing
1140 Wien

· Generalsaniert
· Zentralheizung (Gas bzw. Öl)
· Parkettböden
· Verflieste Nassgruppen
· Neue Elektroinstallationen
· Garten (ev. Parkplätze)
· 460m² Nutzfläche (2 Wohnungen, 1 Großbüro)
· 524m² Grundfläche
· Gute Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten Kreuzungsbereich.

Das Objekt ist zur Gänze saniert und verfügt über ein Tiefparterre, Hochparterre und ein Stockwerk sowie über ein noch unausgebautes Dachgeschoss und ist vollkommen bestandfrei. Die Wohnräume sind mit Zentralheizung und Parkettböden ausgestattet, die Naßgruppen sind verfliest. Der umbaute Raum beträgt 2164 m³.

Im gestalteten Garten befinden sich befestigte Wege und ein alter Baumbestand und könnten hier noch private Parkplätze errichtet werden.

Eine Verkehrswertschätzung aus dem Jahre 1998 über einen Betrag von
ATS 12,7Mio. (ca. 922.965 €) liegt vor.

Die Liegenschaft wird aufgrund geänderter familiärer Verhältnisse zu einem besonders günstigen Kaufpreis von ATS 7,5 Mio. (ca. 545.046 € )zuzüglich einer Vermittlungsprovision von 3 % exklusive Mehrwertsteuer veräußert und kann sofort bezogen werden.